Pese a que el crédito a la vivienda por la banca ha mantenido el ritmo, el impacto para dicha industria es limitado y más cuando se ponderan las enormes necesidades.
La dinámica de edificación con Andrés Manuel López Obrador está en un promedio anual de 250,000 unidades y la más popular se estancó al eliminarse el apoyo a las familias.
Como quiera parece que hay buenas noticias para el próximo sexenio. Claudia Sheinbaum se comprometió a construir un millón de viviendas. Suena mucho, pero puede lograrse aún con el actual bajo volumen.
En Canadevi sin embargo hay entusiasmo porque la edificación está en la mira. Esa cámara que preside Alberto Moreno presentó al equipo del próximo gobierno un plan y se cree que hay varios elementos que ya se retoman.
De sumar a la IP a la estrategia se podría llegar en 2030 a 2 millones de casas. Obvio dice Moreno, se requerirá el concurso de gobiernos estatales y municipales, de Sedatu que encabezará Edna Elena Vega, así como Conagua y CFE.
El Infonavit de Carlos Martínez igual tiene capacidad de sobra con un activo por 700,000 mdp, aunque habrá que moverse con cuidado, máxime que los costos para edificar han subido por la inflación, el precio de la tierra y las tasas.
Moreno hace ver que hoy una vivienda de 55 mts2 está muy por arriba de los 500,000 pesos, que en muchos casos supera la capacidad de muchos trabajadores afiliados al IMSS e Infonavit.
Además, está el segmento informal desprotegido y que no accede a créditos. En ese sentido, dice el dirigente, hay cantidad de aristas que amalgamar para llegar al círculo virtuoso que se busca en vivienda.
Este 2024 la edificación se mantendrá acotada. De hecho de acuerdo con el RUV inició lento, aunque ha mejorado. Lo malo es que el precio promedio de las casas que se mueven está sobre 1.2 mdp, nivel que deja fuera al grueso de los mexicanos. Lo importante es que hay voluntad.
PRESENTA VW PROPUESTA A USTR Y POR SALVAR PRONTO
El viernes VW de Holger Nestler envió al USTR de Katherine Tai el documento con las propuestas para resolver la solicitud de Mecanismo Laboral de Respuesta Rápida que se planteó en EU, supuestamente por denegar derechos sindicales. Había un plazo de 45 días. El tema, que se considera, fue un abuso a esa alternativa fue planteado por 10 trabajadores despedidos. Ya se les reinstaló, amén de otorgar beneficios de capacitación. Se cree que pronto quedará cerrado el asunto con Economía de Raquel Buenrostro.
PEMEX CON MOTA-ENGIL Y PLANTA DE FERTILIZANTES EN 2028
Y como parte de los nuevos esfuerzos de Pemex de Octavio Romero para establecer alianzas con la IP, resulta que su subsidiaria Pemex Transformación cerró un arreglo con la constructora favorita del sexenio Mota-Engil que preside José Miguel Bejos para construir una planta de fertilizantes en Poza Rica. El punto es reducir la dependencia que hay en ese producto. Es un contrato por 1,200 mdd a 20 años. Iniciará en 2028.
PEDRO RIVERO DE AUTLÁN NUEVO PRESIDENTE DE CAMIMEX
Resulta que en Camimex hubo asamblea ayer. Fue relevado Jaime Gutiérrez quien terminó se periodo. Como nuevo presidente de esa cámara se designó a Pedro Rivero González actual timón de Autlán.
DIFERENCIAL DE TASAS CON EU EL SOSTÉN DEL PESO
Ayer el peso se apreció y cerró en 17.64 por dólar. El factor que refuerza al billete verde es la expectativa de que la FED de Jerome Powell realizará un par de recortes a las tasas en 2024. El primero quizá en septiembre. Con ello aún se mantendrá el enorme diferencial vs el nivel de tasas aquí. Este factor, ponderó el equipo económico de CIBanco que lleva Jorge Gordillo, es lo que ha mantenido la fortaleza de nuestra moneda, pese a la falta de equilibrio en el Congreso y la próxima reforma judicial.