Orizaba, Ver.- Por lo menos en los dos últimos años en la ciudad se incrementó la plusvalía y ahora las viviendas, incluso las de interés social se venden en hasta 500 mil pesos. Las rentas de comercios también se incrementaron y algunos están en hasta 20 mil pesos, por su ubicación, tamaño y antigüedad, reveló el alcalde Igor Fidel Rojí López. Descartó que el municipio vaya a actualizar el costo de las propiedades en el Catastro.
Recordó que Orizaba es un municipio de apenas 29 kilómetros cuadrados de territorio y al no haber mucha disponibilidad de terreno dentro del mismo, por la ley de oferta y demanda suben los precios de las casas.
Sí se ha revalorizado mucho la ciudad, hay propiedades que se están vendiendo a precios bastante caros; eso de alguna manera ayuda a las familias o a los propietarios de las fincas que tienen en nuestra ciudad, pero también perjudica al que se quiere venir a vivir a Orizaba
Igor Fidel Rojí López, alcalde de Orizaba
Hay también proyectos habitacionales que se trabajan en la ciudad en casas de interés medio y medio alto, que consideró pueden ser una opción, sin embargo, son de mayor precio, comparado con los de otras ciudades.
Subrayó que dicho incremento se debe al éxito que ha tenido la ciudad pues llega turismo y genera una derrama económica que hace que esas propiedades sean rentables.
Agregó que hay 40 mil propiedades en la ciudad, “no está esto en manos de unos cuantos, como lo pudieran mencionar algunos medios; no es un pequeño territorio que esté controlado por unos cuantos, al contrario, está muy pulverizado y todos tienen la oportunidad de rentar o vender a mayores precios esas propiedades”, refirió.
Sobre si solicitará que se actualice el valor catastral de los mismos, el munícipe dijo que esto no se ha hecho y sería la Secretaría de Finanzas del estado la que en algún momento pudiera hacer una revalorización del Catastro Municipal.
Reconoció que actualmente el precio de las propiedades en el Catastro está subvaluado casi en un 30 por ciento del valor real de la propiedad. Es decir, “si una propiedad vale 100 mil pesos en el Catastro, muy probablemente en la realidad cueste entre 350 mil o 400 mil pesos, que es el caso de las casas de interés social en las unidades habitacionales”, que están catalogadas en el orden de cien mil pesos y las venden entre 350 mil y 400 mil e incluso en 500 mil pesos.
Rojí López descartó que vaya a incrementar el valor catastral de las propiedades, pues la situación económica en la ciudad y el país no es del todo buena.
Vamos a mantenerlo así y vamos a esperar que se haga una recatastración estatal y que sea a través de la Secretaría de Finanzas del gobierno del estado que se haga este trabajo
Igor Fidel Rojí López, alcalde de Orizaba